Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство

Содержание
  1. Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство
  2. Дача приобретенная в браке, оформлена на жену. Подлежит ли разделу наследниками дача, после смерти мужа?
  3. Наследство доля в праве в гаражном кооперативе
  4. Как оформить наследство на гараж после смерти мужа
  5. Гараж по наследству
  6. Можно ли продать машину умершего без вступления в наследство
  7. Оформление гаража в собственность по наследству
  8. Как переоформить пай по наследству
  9. Вступление наследство земельный пай«Любисан-ЭКО»
  10. Земельный участок в наследство: оформление и принятие
  11. Как вступить в члены ГСК (принять наследство) и зарегистрировать право собственности на гараж
  12. Как правильно оформить гараж в наследство
  13. Вступление в наследство на земельный пай
  14. Наследование земельного пая
  15. Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
  16. Как оформить земельный пай в — собственность по — наследству
  17. Как вступить в наследство кооперативной квартиры
  18. Пай в кооперативе по наследству
  19. Продажа квартиры, полученной по наследству
  20. Как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе
  21. Особенности внесения земельного пая в наследство
  22. Можно ли продать наследство не вступив в наследство
  23. Можно ли продать гараж если не вступили в наследство
  24. Гараж по наследству
  25. Основания наследования гаража
  26. По закону
  27. По завещанию
  28. Особенности наследования гаража в кооперативе
  29. Процедура оформления наследственных прав на гараж
  30. Порядок оформления
  31. Необходимые документы
  32. Заключение
  33. Как правильно оформить гараж в наследство
  34. Документы, необходимые для оформления гаража в наследство
  35. Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе
  36. Оценка гаража для наследства
  37. Документы для вступления в наследство на гараж
  38. Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК
  39. Если пайщик не выплатил все взносы

Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство

Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство

Казалось бы, что тут сложного? Ведь это не дом и не квартира. Но и здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома по большей части полностью и правильно оформлены в качестве собственности, то с гаражами часто возникают проблемы.

Гараж по наследству может считаться как движимым, так и недвижимым имуществом.

Внимание О способах правильного и максимально быстрого решения вашей задачи мы и хотим поговорить в рамках этой статьи.

Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Дача приобретенная в браке, оформлена на жену. Подлежит ли разделу наследниками дача, после смерти мужа?

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Адвокат Россия, г. Калуга : Отзывов: 15.09.2011 16:29 Оксана, здравствуйте!

Прочитала оба предыдущих ответа и не поняла, с чем не согласен второй отвечающий, если оба ответа говорят об одном и том же.

34 СК РФ)

Наследство доля в праве в гаражном кооперативе

Наследование ими происходит при выполнении условий п.

Важно Гараж находился в пользовании Слезневой Г.В., есть членская книжка ГСК с отметками о выплатах паевых взносов.

Сыну было отказано председателем в переходе права владения гаражом и вступлении в ГСК.

Пока гражданин Слезнев И.В. собирал документы в суд и ожидал заседания, гараж был продан другому лицу, являющемуся членом того же ГСК.

Внимание Суд признал факт нарушения председателем ГСК ст.

1177 ГК РФ, устанавливающей наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе и определил незаконность отчуждения бокса. Председатель обязан был принять заявление о вступлении сына в ГСК и продолжении выплаты паевых взносов до полного погашения задолженности перед ГСК.

Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.

Как оформить наследство на гараж после смерти мужа

Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Наследством называют всё движимое или недвижимое имущество, а также обязательства покойного, которые переходят его наследникам.

Проще всего, когда все документы на наследство есть на руках и отсутствует какой – либо спор между претендентами.

Внимание Рассмотрим, что нужно для оформления гаража.

Закон регулирует права и очерёдность вступления в наследство. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража.

Гараж по наследству

ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному.

В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

    Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ГК РФ, наследование регулируется ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).

Можно ли продать машину умершего без вступления в наследство

Если осуществить продажу за десять дней после момента получения права на наследство, то законодательство позволяет сделать это без прохождения процедуры оформления в ГИБДД.

Даже в том случае, когда покойный не прошёл такую регистрацию в своё время, это разрешено. Госпошлина и налоги При получении от нотариуса свидетельства о праве на наследство нужно уплатить государственную пошлину. Для уточнения стоимости машины необходимо произвести оценку автомобиля.

Обычно это делают профессиональные оценщики, которых должен нанять наследник.

Если наследство получают близкие родственники, госпошлина составит 0,3% от этой цены. В остальных случаях — ставка составит 0,6%.

У этой выплаты существует верхний предел, который пошлина превышать не может.

Детально расчёт подоходного налога будет рассмотрен чуть ниже в этой статье.

Оформление гаража в собственность по наследству

Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов: Правоустанавливающие документы на гараж

К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае.

Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности. Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж. Свидетельство о смерти Как оформить гараж по наследству в 2020 году

Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, вам придется пройти ряд юридических процедур.

Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то именно вы и станете владельцем этого объекта. При процедура несколько более сложная. Сначала определяется . Если вы единственный из наследников относитесь , то все просто.

Если равных претендентов несколько, каждый из них наследует часть имущества. Либо наследники договариваются о его разделе. В сложных случаях разделом наследства займется суд.

Будем считать, что гараж достался именно вам, и теперь необходимо его оформить.

Первым делом вам следует узнать, , на котором был зарегистрирован перед кончиной наследодатель.

Источник: https://19nalog.ru/mozhno-li-prodat-pai-v-gsk-umershego-muzha-bez-vstuplenija-nasledstvo-49307/

Как переоформить пай по наследству

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Вступление наследство земельный пай«Любисан-ЭКО»

Если же завещание, составленное покойным, отсутствует либо признано недействительным, в ход идет механизм наследования по закону.

Такой же подход будет применяться в ситуации, когда завещание имеется, однако, например, не содержит распоряжений в отношении земельных паев, принадлежавшего умершему.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что его родственники призываются к получению его имущества в порядке очередности в зависимости от степени родства, свойства или других отношений с наследодателем.

Земельный участок в наследство: оформление и принятие

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

Как вступить в члены ГСК (принять наследство) и зарегистрировать право собственности на гараж

В нашей статье мы рассмотрим вопросы оформления гаража, полученного в наследство, определим особенности наследования бокса и машиноместа в гаражном кооперативе, рассмотрим случаи полной и частичной выплаты пая, приведём перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность наследника. Кроме этого поговорим о необходимости и некоторых видах оценки гаража.

Как правильно оформить гараж в наследство

Вступление в наследство на земельный пай. Доброго времени суток. Вопрос заключается в следующем-в 2009 году у меня умер отец,после него осталось имущество,на которое вступала в наследство через суд.Еще был сертификат на земельный пай в размере 7.75 условных.

Вступление в наследство на земельный пай

После окончательного оформления всех необходимых документов наследник имеет полное право распоряжаться своим паем. Его можно продать или подарить.

Также допускается производство работ по выделению доли в натуре, с определением конкретных границ земельного участка. Пользование должно соответствовать сельскохозяйственному назначению.

Так, например, на таких наделах нельзя строит жилые или дачные дома.

Рекомендуем прочесть:  Можно выписать ребенка из квартиры в никуда

Наследование земельного пая

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства.

Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм.

Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Подскажите, пожалуйста!Я хочу оформить на себя дедушкин пай на землю.Проблема в том,что в своеУчитывая изложенное, если наследство открылась до вступления в силу ГК Украины вПосле получения указанного выше свидетельство Вам нужно будет обратиться в банк и.

Принятие наследства в виде акций, вкладов, облигаций, паев , долей .. Далеко не всегда получение наследства является простой процедурой.. юридическая консультация гарант плюс консультация юриста по разделу имущества в Екатеринбурге юридическая консультация бесплатно по жилищным вопросам в Москве.

Боюсь вас расстроить—но да. И квартира была. и в 25 лет моя мать была уже зав. отделением, а отец военным со всеми льготами и прочим почётом. Появилась я ещё позднее. К годам 30. БОлезнью дауна к слову не страдаю. болею редко, чувствую себя хорошо. Так что нищими были не все

Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта — кадастровый и технический.

Как оформить земельный пай в — собственность по — наследству

Сельскохозяйственные земли представляют собой аграрный ресурс государства. Именно этим определяется специфика их использования.

Закон четко регламентирует возможности использования сельхозугодий только по их прямому предназначению, то есть для растениеводства, животноводства или научно-образовательной деятельности.

На таком участке разрешается лишь возведение временных построек, к примеру, пасек, ограждений, навесов или теплиц.

Как вступить в наследство кооперативной квартиры

Раздел паенакопления будет происходить на общих основаниях –по закону или по завещанию, в соответствии с размерами долей наследников.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Чтобы заявить право унаследования собственности, надо подождать шесть месяцев. Законом определен такой термин в целях определения эвентуальных наследников.Наследники могут унаследовать имущество в соответствии с завещанием, составленным бывшим хозяином квартиры и заверенным нотариусом, или по Закону.

Пай в кооперативе по наследству

В первую очередь проверяется наличие волеизъявительного документа. Только если наследник не упомянул в нем получателей кооперативного пая, имущество достается законным преемникам.Если наследодатель не составил завещание или не внес в него пай, тогда последний достанется ближайшим родственникам — наследникам по закону.

Чаще всего это дети или супруг умершего человека.Законодательство РФ предусматривает несколько (ст. , ГК РФ). Если нет ближайших родственников, имущество (в данном случае пай) передается в установленной очередности более дальним преемникам.

Если в течение установленного срока наследники не оформят право собственности на паевое имущество, последнее достанется государству как выморочное ().

Если наследодатель составил волеизъявительный документ и внес туда земельный, имущественный или другой пай, он достанется лицам (или лицу), имена которых указаны в бумаге.

Продажа квартиры, полученной по наследству

рублей. Для граждан РФ в этом случае уплачиваемая в налоговую инспекцию сумма составит всего 104 тыс.

рублей.Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.Подоходный налог с реализации не взимается при соблюдении следующих условий:

  1. если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
  2. если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

  1. пенсионеры.
  2. инвалиды 1-й и 2-й группы;
  3. инвалиды детства;

К сведениюДля освобождения от уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими отношение к одной из указанных категорий граждан.

Как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе

Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней.

Обычно она составляет 50% от общего имущества.

Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти.

Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ.

из которой следует:совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицонедопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособнымраспоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом.

Особенности внесения земельного пая в наследство

При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

Можно ли продать наследство не вступив в наследство

В противном случае сделка по купле-продаже будет являться недействительной.Именно поэтому при приобретении недвижимости принципиально важно проверить тот пакет документов, который предоставляет собственник.

Никакие отговорки в таких ситуациях приниматься во внимание не должны.Ситуации, когда недвижимость разделяется наследодателем между несколькими наследниками, чрезвычайно распространены.

Однако после открытия наследства у новых собственников, имеющих права на отдельные доли наследства, часто возникают споры на почве дальнейшего распоряжения полученным имуществом.

Получение земли в наследствоТак, один из собственников может захотеть продать свою часть недвижимости, а другой, вполне возможно, решит помешать ему в этом. Необходимо найти решение ситуации, как продать дом по наследству, если один из наследников против.

Можно ли продать гараж если не вступили в наследство

Нет.

Право собственности на недвижимость должно быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНО (в государственных органах, специально для этого предназначенных) Вот вам конкретная статья, чтобы не умчались � Статья 4.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство . а затем оформить право собственности на квартиру.

Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2020 года — менее 5 лет ), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

o_e написал. Обычно механизм и условия преимущественного приема в члены автокооператива прописан в его правилах (или в Уставе) — поинтересуйтесь как это установлено в Вашем кооперативе.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ваш отец сам строил гараж и гараж его СОБСТВЕННОСТЬ. Сделки с гаражами, расположенными в ГСК, требуют особой внимательности и со стороны продавца, и со стороны покупателя.

Чтобы правильно продать гараж в кооперативе, придется собрать множество документов и затратить достаточно времени, сил и средств. Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности.

Если у Вас возникло право на получение наследства на гараж, то в первую очередь, нужно принять во внимание основание возникновения такого права: завещание или наследование по закону .

В последнем случае нужно определить очередность наследования и необходимость оспаривания наследства в судебном порядке.Если судебного разбирательства не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации усопшего.

Нотариус Анна Полежаева, которая переехала в Бахмут из Горловки часто работает с переселенцами. Говорит, что процесс оформления договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена и пр.) нужно начинать с консультации у нотариуса.

Поскольку законодательство Украины позволяет удостоверять договора по отчуждению имущества либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения (регистрации) сторон, участвующих в договоре, нотариуса выбираем по месту регистрации. В жизни каждого человека когда-нибудь случается очень печальное событие — умирает кто-то из родственников или близких. Это событие, кроме чувства утраты, может сделать вас наследником какого-нибудь имущества, например, автомобиля.

Автоинструкторы расскажут о том, как оформить машину в наследство.

С юридической точки зрения, оформление машины по наследству не очень сложная процедура.

Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам. В субъективном смысле – это мера поведения конкретного лица, то есть наследник как управомоченное лицо имеет право принять наследство или отказаться от него, и никто ему не вправе препятствовать этому.

Источник: https://rusdolgi.ru/mozhno-li-prodat-pai-v-gsk-umershego-muzha-bez-vstuplenija-nasledstvo-29860/

Гараж по наследству

Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК).

Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации.

Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

Основания наследования гаража

При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него. В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.

По закону

Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.

Из ст. 1146 ГК РФ следует:

  • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
  • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

Усыновленные наследуют в том же порядке, что и кровные родственники наследодателя. Усыновление ребенка, согласно ст. 1147 ГК РФ, становится основанием для прекращения имущественных прав и обязанностей со стороны кровных родственников.

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:

  • если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
  • если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям восьмой очереди.

Статья 1150 ГК РФ определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества. Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.

По завещанию

Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

  • совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
  • недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
  • распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
  • права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).

Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ) — это права завещателя, который может включить в документ распоряжения о назначении в качестве наследников любых лиц, определить их доли и условия получения наследства. Завещатель способен лишить наследников по закону прав на наследуемое имущество, отменить или изменить другие завещания.

Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.

Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.

Особенности наследования гаража в кооперативе

ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  • Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
  • Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Порядок оформления

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  • документ о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  • паспорт наследника;
  • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  • документы на гараж;
  • выписка из ЕГРП (при наличии);
  • документ об оценке гаража;
  • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

ПримерВ 1997 году гражданином Петровым были выплачены деньги за гараж, входивший в состав собственности кооператива. В 2007 году им составлено завещание, по которому все имущество получали его братья. После смерти гражданина Петрова в 2012 году нотариус по месту жительства умершего открыл наследственное дело.

Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера.

Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве.

Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Заключение

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли.

Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего.

Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

Вопрос

Нас четыре брата, у нас умер отец, который оставил нам в наследство имущество. В его составе гараж и квартира.

Каким образом мне можно получить гараж, другому брату квартиру, а остальным отказаться от наследства? Между собой мы все решили — как теперь заверить наше решение документально? Ответ

Если с момента открытия наследства не прошло полугода, два брата могут отказаться от наследства в пользу остальных.

Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство. В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления.

Вопрос

Я владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

Как можно поступить в этой ситуации? Можно ли заставить его продать свою долю или купить мою? Ответ

Вы действительно можете обратиться в суд, чтобы совладелец принудительно выкупил вашу долю в гараже. Если он откажется это делать, через суд же удастся официально определить способ использования этой доли.

К примеру, вы сможете сдавать ее в аренду даже без согласия второго владельца гаража. Также вы можете продать свою долю третьим лицам.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/garazh/

Как правильно оформить гараж в наследство

Можно ли продать паи в гск умершего мужа без вступления наследство

Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества. Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности.

Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов.

Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо своевременно и правильно оформить документы.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы оформления гаража, полученного в наследство, определим особенности наследования бокса и машиноместа в гаражном кооперативе, рассмотрим случаи полной и частичной выплаты пая, приведём перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность наследника. Кроме этого поговорим о необходимости и некоторых видах оценки гаража.

Документы, необходимые для оформления гаража в наследство

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства. Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются:

  • свидетельство о смерти бывшего владельца гаража;
  • документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону).

После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж:

  • правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие);
  • свидетельство о праве собственности (если имеется);
  • кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика;
  • справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения).

После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж.

После получения свидетельства о праве на наследство, наследник оформляет право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В Управление представляется свидетельство о праве на наследство, пакет документов, полученный от нотариуса, заявление о регистрации права собственности, квитанцию оплаты госпошлины и паспорт наследника.

После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.

Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе

Порядок оформления наследства на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты или невыплаты пая в ГСК.

Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты. В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.

В случае полной выплаты пая после 31 января 1998 года должна быть произведена регистрация права собственности наследодателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Независимо от того, произведена наследодателем или нет государственная регистрация права, гараж (бокс, машиноместо) включаются в состав наследуемого имущества при условии полной выплаты пая.

В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай. В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства.

Принимая решение о вступлении в ГСК после смерти наследодателя, наследнику необходимо убедиться в легитимности этого кооператива. С этой целью необходимо изучить устав, учредительные документы, разрешительные документы на строительство, документы на земельный участок, на котором расположен ГСК.

При необходимости посоветоваться с опытным юристом. Убедившись в соответствии всех документов действующему законодательству и приняв решение о вступлении в ГСК, подать заявление на вступление в члены кооператива. Став членом кооператива, наследник продолжает платить взносы до полной выплаты пая.

После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.

При наследовании гаража (бокса, машиноместа) в ГСК наследник при принятии наследства и открытии наследственного дела у нотариуса должен представить тот же пакет документов, который указан нами выше.

Для оформления и получения свидетельства о наследстве на гараж необходимо дополнительно представить:

  • справку из ГСК или регистрационное свидетельство на гараж (в зависимости от даты полной выплаты пая);
  • справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам;
  • справка о стоимости гаража.

После получения свидетельства о наследстве при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследник оформляет право собственности на гараж, бокс, машиноместо. При этом необходимо представить в регистрационный орган:

  • заявление о государственной регистрации права;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт наследника;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • справка ГСК о выплате пая в полном объеме;
  • квитанцию оплаты госпошлины.

Оформление наследства на недвижимость

Оценка гаража для наследства

Для оформления гаража в наследство необходимо определить его стоимость. Необходимость вызвана тем, что исходя из оценки, определяется госпошлина при выдаче нотариусом свидетельства о наследстве.

Оценка гаража производится на день открытия наследства. Законом допускаются различные виды оценки: кадастровая, рыночная и другие, которые вправе выбирать сам наследник.

Для определения кадастровой стоимости необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения гаража.

Для определения рыночной стоимости можно привлечь независимых оценщиков, которые имеют государственную лицензию на производство оценки объектов.

Для определения оценки потребуются следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • кадастровый паспорт и кадастровый план;
  • технический паспорт гаража;
  • заявление, в котором указывается цель оценки.

На основании представленных документов и осмотра гаража составляется документ о его стоимости.

При представлении наследником документов, содержащих несколько разных видов оценки гаража, нотариус должен выбрать документ, содержащий более низкую оценку.

Как вступить в наследство на автомобиль

Рассмотрев предложенную тему, мы убедились в том, что оформление наследства на гараж имеет сходство с оформлением наследства на другие объекты недвижимого имущества.

При этом, не имеет значения порядок наследования: по закону или по завещанию.

Определяющим моментом является факт принадлежности гаража (бокса, машиноместа) наследодателю, причем неважно, оформлено в установленном порядке право собственности или нет.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-pravilno-oformit-garazh-v-nasledstvo

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
  4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
  5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
  6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/garazh/

Обо всем легальном
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: