Договор аренды рекламного места в лифте

Содержание
  1. Реклама в лифтах: виды, как разместить и сколько стоит
  2. Откуда берутся рекламные щиты в лифтах?
  3. Какие разрешения нужны для размещения рекламы?
  4. Преимущества и эффективность
  5. Что популярно рекламировать в лифте?
  6. Места размещения
  7. Щиты
  8. Зеркала
  9. Двухуровневая реклама на дверях и задней стене лифта
  10. -реклама
  11. Реклама на табло
  12. Реклама на кнопке лифта
  13. Как привлечь внимание к рекламе в лифтах: правила размещения
  14. Стоимость размещения
  15. Можно ли клеить рекламу в лифте без разрешения?
  16. Договор аренды рекламного места
  17. Особенности составления договора аренды рекламного места
  18. Форма договора
  19. Договор аренды двухсторонний
  20. Возмездный
  21. Срок договора
  22. Размер арендной платы
  23. Передача
  24. Основные гражданско-правовые риски
  25. Договор размещения рекламной информации в общественном транспорте – Договор оказания услуг, работ
  26. 1. Предмет договора
  27. 2. Права и обязанности сторон
  28. 3. Порядок расчетов
  29. 4. Ответственность сторон
  30. 5. Срок действия договора, рассмотрение споров, прочие условия
  31.  6. Адреса и реквизиты сторон
  32. Договор аренды рекламного места на фасаде здания
  33. Особенности заполнения Предмета договора
  34. Особенности заполнения других разделов
  35. 2. СРОК АРЕНДЫ
  36. 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
  37. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
  38. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
  39. 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
  40. 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
  41. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  42. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  43. 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  44. 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Реклама в лифтах: виды, как разместить и сколько стоит

Договор аренды рекламного места в лифте

Обновлено 20 ноября 2019

Типичный стереотип среди начинающих предпринимателей: реклама – это всегда дорого. Но на самом деле можно прорекламировать свой бизнес даже с минимальными вложениями. Придется отказаться от дорогостоящей рекламы (на ТВ и радио) и сделать упор на ее более доступные виды. Например, на рекламу в лифтах.

Откуда берутся рекламные щиты в лифтах?

Реклама в лифтах дешевая, но не бесплатная.

Нельзя самостоятельно распечатать листовки и отправиться их вешать по подъездам. Лифт, как часть недвижимого имущества, – частная собственность. Права на размещение в ней любого коммерческого материала принадлежат ее владельцам, т. е. жильцам.

Договориться с ними можно самостоятельно или через специальные агентства. Проще, заказать рекламу у специалистов. Поскольку дома в нужном районе города могут обсуживаться как и управляющей компанией, так и ТСЖ. Договариваться и платить владельцам каждого дома сложно и проблематично. А в агентстве можно заказать рекламу сразу в 1000 лифтах, охватив максимальное количество целевой аудитории.

Какие разрешения нужны для размещения рекламы?

Рекламный бизнес по размещению рекламы в лифте очень популярен. Он требует минимальных вложений и прост в организации. Достаточно зарегистрировать ИП или ООО, а также получить разрешение от:

  • Управляющей компании или ЖЭУ. Если общедомовым хозяйством занимается управляющая компания или ЖЭУ, все договоренности ведутся с директором фирмы. От него необходимо получить официальное разрешение, а также согласовать условия договора аренды площади для размещения рекламных конструкций.
  • ТСЖ. Когда жильцы самостоятельно ведут общедомовое хозяйство, вопрос решается через собрание собственников жилых помещений. Более 50% из них должны дать согласие на сдачу в аренду площади. Причем его нужно зафиксировать в протоколе жилищного собрания. Условия договора оговариваются отдельно со старшим по дому.

После получения разрешений юридическое лицо может повесить лифтборды и приступить к монтажу иных рекламных конструкций. Но не стоит забывать, что реклама в лифте регламентируется Федеральным Законом «О рекламе». Материал на щитах, зеркалах, табло и прочих местах должен ему соответствовать, исключая размещение запрещенной рекламной информации (алкоголя, сигарет и пр.).

Преимущества и эффективность

Низкая стоимость рекламы в лифте не сопоставима с показателями ее высокой эффективности. В отличие от роликов на ТВ, ее можно таргетировать по местоположению, охвату, финансовому положению целевой аудитории. При правильном размещении компания достигнет:

  • повышения спроса на продвигаемый продукт;
  • высшей степени запоминаемости предложения;
  • повышения узнаваемости бренда;
  • увеличения чистой прибыли;
  • расширения клиентской базы;
  • увеличения количества повторных продаж.

Ежедневно постеры в лифте изучают сотни людей на протяжении всей поездки, которая составляет не менее 5–20 секунд. Благодаря особенностям человеческого сознания достаточно всего 3-х секунд, чтобы предложение отложилось на подсознательном уровне. А если учитывать, что информация будет увидена повторно, при следующем контакте она окончательно отложится в памяти.

Помимо эффективности реклама в лифте пользуется спросом из-за ряда других преимуществ. К ним относится:

  • широкий охват аудитории;
  • низкая стоимость размещения;
  • высокий процент взаимодействия;
  • точечное воздействие на целевую аудиторию;
  • запоминаемость.

В условиях замкнутого пространства с однотонными скучными стенами яркую рекламу сложно не заметить. Особенно если она находится прямо на уровне глаз. Причем, по данным опроса, многие пользователи лифта не считают рекламу в нем навязчивой. Наоборот люди находят в ней только плюсы. Например, она позволяет избежать неловкости при совместном пребывании в кабине лифта с посторонними.

Что популярно рекламировать в лифте?

Площадки размещения рекламы очень разнообразны (элитные дома, торговые центры, фитнес-клубы и пр.), в лифте рекламируют практически все что угодно. Но если говорить о наиболее востребованном и доступном месте для целевой аудитории, а именно жилом доме, то там наиболее популярна реклама бизнеса по:

  • доставке еды, цветов, воды на дом;
  • оказанию медицинских, косметологических, оздоровительных услуг;
  • ремонту и строительству;
  • грузовым и пассажирским перевозкам;
  • оказанию услуг интернет-провайдера;
  • микрокредитованию физических лиц;
  • образовательной и развлекательной сферы для детей (репетиторы, няни, развивающие центры и пр.);
  • оказанию туристических услуг;
  • продаже мебели, предметов интерьера, одежды в магазинах, близко расположенных к месту размещения.

В элитных домах допускается реклама дорогостоящих и эксклюзивных товаров: ювелирных украшений, автомобилей, парфюмерии. Для торговых центров, офисных зданий и прочих общественных мест наиболее актуальна брендовая реклама.

Места размещения

Маркетологи, разрабатывающие форматы рекламы в лифте, креативно подходят к своей задаче. Поэтому их услуги не ограничиваются банальной распечаткой плакатов. Сегодня есть несколько вариантов размещения.

Щиты

Рекламный щит в лифте – застекленная рамка с металлической основой, где располагается плакат с одним или несколькими объявлениями от разных рекламодателей. Чаще всего используется в обычных многоквартирных домах для раскрутки магазинов, салонов красоты, и прочих заведений, расположенных поблизости.

Щиты имеют два минуса: конкуренция среди объявлений и подверженность конструкции вандализму. Агентства могут сдать в аренду всю площадь стенда. А проблема с вандализмом решается при помощи антивандальных конструкций – металлической рамки и пожаростойкого поликарбоната.

Зеркала

Во многих высотных зданиях лифты оборудованы зеркалами. На них можно нанести логотип, фирменный слоган компании или ее товарный знак. Данный вид рекламы свойственен размещению в бизнес-центрах, фитнес-клубах, элитных домах. Чаще всего он используется в продвижении бренда.

Интерактивное зеркало в лифте.

Двухуровневая реклама на дверях и задней стене лифта

Довольно новый формат, отличающийся своей креативной подачей. Суть в следующем: на всю площадь дверей и задней стенки лифта наклеивается распечатанное изображение.

За счет открытия и закрытия дверцы лифта создается интересный визуальный эффект, способствующий тому, чтобы реклама действительно запоминается.

Яркий пример – реклама печенья Oreo в прозрачном лифте Нью-Йоркского торгового центра.

-реклама

-реклама в лифте по подаче схожа с рекламой на радио. Пока движется лифт, проигрывается ая запись, передающая информацию о компании, ее продукции и услугах. Чаще всего она используется в развлекательных и торговых центрах, офисных зданиях и других нежилых помещениях, поскольку в многоквартирном доме подобная реклама будет раздражать жильцов.

Реклама на табло

Табло – единственный способ разместить в лифте динамическую рекламу. Светодиодные табло с бегущей строкой и LCD-экраны нечасто встречаются в лифте жилых домов из-за высокого риска кражи и порчи. Поэтому разместить динамическую рекламу можно в лифтах торгово-развлекательных комплексов и прочих зданий с высокой проходимостью и наличием охраны.

Реклама на кнопке лифта

Реклама на кнопке – новый развивающийся вид рекламы в лифте, предлагаемый аудитории поучаствовать в процессе вместо пассивного наблюдения. Своим появлением она вызвала большой ажиотаж, поэтому многие начинающие предприниматели уже задумываются о покупке франшизы этого перспективного бизнес-проекта.

Она интересна тем, что реклама органично располагается вокруг кнопки и ее сложно проигнорировать. Поскольку уехать на лифте, без нажатия на нее, невозможно. Единственный недостаток – существенная ограниченность рекламного пространства, в которое помещается 2–3 небольших слов. Поэтому этот вид рекламы уместен для продвижения бренда.

Как привлечь внимание к рекламе в лифтах: правила размещения

Чтобы реклама на щите не слилась с десятками таких же объявлений, есть ряд правил, выделяющих ее. Ведь эффективность зависит не только от места и формата размещения, но и от оформления.

Правила оформления:

  • Название фирмы. На плакате всегда должно присутствовать название рекламируемой фирмы, магазина и сервиса. Иначе аудитория вряд ли отличит объявление от рекламы конкурентов.
  • Главное преимущество. Поскольку место на плакате ограничено, невозможно перечислить все преимущества компании. Нужно выбрать одно, наиболее привлекательное для целевой аудитории. Главное преимущество следует броско выделять на фоне плаката. Желательно, чтобы оно выглядело в форме слогана. Например, «Два по цене одного» или «Бесплатная доставка до двери».
  • Торговое предложение. Максимальное время, которое человек проводит в лифте – 20–30 секунд. Поэтому информация должна подаваться сжато, четко и, в то же время, привлекательно.
  • Визуальные образы. Важно визуализировать товар и услугу, предлагаемую покупателю. Кроме картинок подбирается тематический фон плаката. Но есть мнение, что если на рекламном щите представлены несколько ярких объявлений, можно выделить свое, разместив обычную черную надпись на белом фоне.
  • Стиль. Разрабатывается индивидуальный стиль компании. Он включает определенные цветовые гаммы, товарный знак, слоган, фирменные шрифты и пр. Реклама должна быть узнаваемой.
  • Персонализация. Зная портрет потенциального клиента, объявление формируется так, чтобы каждый человек, который его видит, думал, что оно обращается именно к нему. Учитывайте интересы, потребности и стиль общения целевой аудитории.

Перед оформлением и созданием объявления полезно проанализировать рекламу конкурентов, выявить их слабые стороны, а также разработать макет, кардинально отличающийся от существующих в занимаемой нише.

Стоимость размещения

Главный вопрос, интересующий рекламодателей – сколько стоят услуги агентств по размещению рекламы в лифте? Но, к сожалению, однозначного ответа на него нет. Ведь стоимость размещения зависит от множества факторов:

  • города и района размещения;
  • размера постера;
  • статуса рекламного агентства и его ценовой политики;
  • стоимости дополнительных услуг;
  • срока размещения.

Агентства могут не только расклеивать объявления. Там же можно разработать дизайн макета, напечатать листовки и заказать еженедельный фотоотчет о сохранности рекламных плакатов.

Разместить рекламу в лифте можно, заказав минимальный пакет листовок – 300 шт. Некоторые агентства поднимают планку до 500 листовок. При этом минимальный срок размещения – 14 дней.

Чтобы ориентировочно представлять стоимость размещения, рассмотрим минимальные расценки на примере Москвы.

По прайсам на сайтах агентств за расклейку 500 листовок на 14 дней придется заплатить 40 000–50 000 рублей.

Можно ли клеить рекламу в лифте без разрешения?

Конечно же, несанкционированная расклейка рекламных объявлений в лифтах не законна. Поскольку лифт – частная собственность, за самовольную расклейку листовок могут привлечь к административной ответственности. По ч. 1 ст. 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях на рекламодателя накладывается штраф:

  • На физических лиц – от 2000 до 2500 рублей;
  • На должностных лиц – от 4000 до 20 000 рублей;
  • На юридических лиц – от 100 000 до 500 000 рублей.

Иногда рекламные агентства нелегально занимаются установкой и размещением рекламы в лифтах. Перед заключением договора о сотрудничестве уточните, имеется ли у юридического лица разрешение на осуществление данной деятельности.

Источник: https://reklamaplanet.ru/marketing/reklama-v-lifte

Договор аренды рекламного места

Договор аренды рекламного места в лифте

Договор аренды – договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором).

Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Особенности составления договора аренды рекламного места

Структура договора аренды состоит:

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Цены и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Прочие условия.
  8. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Форма договора

Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (выкуп), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (ст.651 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 53 от 01.06.2000).

Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Это требование (п. 1 ст. 609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда, когда специальными нормами, регулирующими отдельные виды договора аренды, не установлены иные требования к форме договора.

Договор аренды двухсторонний

Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора – использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

Возмездный

Договор аренды является возмездным. Арендодатель, предоставляя объект аренды арендатору, должен получить плату или иное встречное предоставление (ст. 423 Гражданского Кодекса РФ, далее – ГК РФ, или ГК).

Даже в случае, когда в договоре не определен размер арендной платы, данное обстоятельство не лишает арендодателя права требовать ее получения.

Если же стороны изначально обозначали договор аренды как безвозмездный, то к нему будут применены нормы договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Договор аренды – договор, направленный на возмездную передачу имущества в пользование. Предметом данного договора является само имущество, подлежащее возврату, а не совершение арендодателем определенных действий в пользу арендатора. Договор аренды не может рассматриваться в качестве договора об оказании услуг.

Права и обязанности сторон по договору аренды возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в самом договоре или законе, то есть данный договор является консенсуальным (ст. 606 ГК РФ). Заключив такой договор, арендатор вправе требовать от арендодателя предоставления объекта аренды в пользование.

Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения исполнения договора аренды, безусловно, является Гражданский кодекс РФ (гл.

34 Кодекса целиком посвящена, вопросам арендных отношений). Законодателем установлены общие положения для всех видов договоров аренды (ст.

607-625 ГК РФ), а также специальные правила, которые относятся только к конкретным видам договора аренды.

В связи с этим важным является вопрос о соотношении общих норм и специальных правил, регулирующих арендные отношения, то есть когда и какие нормы следует применять.

Срок договора

Законодательством не установлены ни максимальный, ни минимальный срок аренды здания, стороны вправе самостоятельно определить в договоре характер аренды (краткосрочный или долгосрочный). Однако срок действия договора является существенным условием договора, и стороны обязаны его указать.

Размер арендной платы

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

В предусмотренных законом случаях при определении размера арендной платы применяются ставки, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если законом не предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра арендной платы.

Обычно ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади арендованного здания – 1 кв. м. Стороны могут отдать предпочтение и иным показателям. Если аренда здания носит долгосрочный характер, то целесообразно использовать годовую ставку.

Общий размер арендной даты за здание рассчитывается путем суммирования платежей за аренду отдельных помещений здания.

В случаях когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре за единицу его площади или иного показателя, арендная плата определяется исходя из фактически переданного арендатору размера здания или сооружения.

Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача

Гражданский кодекс закрепляет особый порядок передачи арендатору и возвращение им по окончании срока договора аренды здания, который по сути сложился на практике еще до принятия ГК. Передача здания или сооружения осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывают обе стороны.

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания (сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора – от принятия имущества.

В случае если обе стороны отказываются от подписания передаточного акта или иного документа о передаче здания, это следует рассматривать как расторжение договора по соглашению сторон.

Основные гражданско-правовые риски

Арендодателя

  1. Просрочка внесения платежей.
  2. Порча, несанкционированное арендодателем изменение (улучшение), уничтожение арендованного имущества, незаконное распоряжение (сдача в субаренду, передача в безвозмездное пользование и т.п.) объекта аренды.
  3. Использование имущества не по целевому назначению или с нарушением установленного действующим законодательством или договором порядка его использования (эксплуатации).
  4. Необоснованный отказ от увеличения размера арендной платы.
  5. Необоснованное воспрепятствование арендодателю при осуществлении контроля за надлежащим использованием арендованного имущества.
  6. Досрочное расторжение договора аренды.
  7. Просрочка возврата арендованного имущества и (или) принадлежностей, документов, необходимых для его эффективного использования.
  8. Уклонение арендатора от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Арендатора

  1. Отсутствие у Арендодателя прав на передачу имущества в аренду, наличие у третьих лиц прав на арендованное имущество, о которых арендатор не был уведомлен Арендодателем.
  2. Просрочка передачи арендованного имущества арендатору.
  3. Передача арендуемого имущества в состоянии, не соответствующем требованиям договора (закона) и (или) исключающем (ограничивающем) его использование по целевому назначению; выявление в процессе использования скрытых недостатков имущества.
  4. Передача арендованного имущества без принадлежностей и (или) документов, необходимых для его эффективного использования.
  5. Необоснованное повышение арендной платы.
  6. Необоснованное ограничение права владения и пользования арендованным имуществом.
  7. Досрочное расторжение договора аренды.
  8. Просрочка приемки арендодателем арендованного имущества после прекращения договора.
  9. Уклонение арендодателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Источник: http://naar.ru/blanks/dogovor_arendyi_reklamnogo_mes/

Договор размещения рекламной информации в общественном транспорте – Договор оказания услуг, работ

Договор аренды рекламного места в лифте

город _________________                                             «___»  _____________20__г.
 

_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице _____________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и

 ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице ____________________________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, подписали настоящий  договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предприятие обязуется предоставить Пользователю право размещения информации на рекламных носителях Предприятия, а Пользователь за использование предоставленного права обязуется уплатить Предприятию денежные средства в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.

1.2. Под Рекламными носителями понимаются Транспортные средства Предприятия – трамваи и троллейбусы, принадлежащие Предприятию и осуществляющие перевозку пассажиров по маршруту.

Право пользования Транспортными средствами предоставляется в соответствии с Техническим заданием, являющимся приложением к настоящему договору.

1.3. Пользователь в рамках данного договора приобретает право размещения информации на всей внешней поверхности Транспортных средств, включающей:

  • крышу;
  • боковые, задние и передние наружные поверхности;
  • салон транспортного средства.

1.4. Пользователь обязуется размещать рекламную информацию в соответствии со следующими требованиями:

  • на наружных стеклах допускается использование только перфорированной пленки;
  • на боковых стеклах бортов допускается наружное размещение стикеров, размером 100х20, в количестве не более 3 штук на одном транспортном средстве;
  • внутри салона транспортного средства допускается размещение листовок формата А3 на стекле за сидением кондуктора в количестве не более одной штуки в салоне;
  • внутри салонов на стеклах бортов допускается размещение стикеров, изготовленных на прозрачной пленке, размером 60х40, в количестве не более одного в каждом салоне транспортного средства;
  • внутри салонов на стеклах бортов допускается размещение стикеров, изготовленных на прозрачной пленке размером 29,7х126 см, не более 3 в каждом салоне транспортного средства;
  • размещение информации в виде листовок и стикеров в салонах транспортных средств осуществляется в смонтированные пластиковые карманы;
  • размещение информации на баннерных перетяжках допускается в салоне каждого транспортного средства в количестве не более 2 перетяжек;
  • размещение иных типов носителей в салонах транспортного средства допускается после согласования с Предприятием;

1.5. Предприятие имеет право на размещение информации рекламного характера для собственных нужд в пределах 10% рекламной площади, права на которую предоставляются.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Пользователя:

2.1.1. Пользователь имеет право производить поиск  Заказчиков (рекламодателей, а также иных рекламных агентств) и заключать с  Заказчиками (рекламодателями, а также иными рекламными агентствами) от своего имени договоры на размещение информации на рекламных носителях, а также договоры по передаче права размещения информации на рекламных носителях.

2.1.2. Пользователь самостоятельно определяет содержание рекламно-информационных материалов, а также следит  за соответствием размещаемых материалов требованиям действующего законодательства.

  Пользователь несет полную ответственность за соответствие содержания рекламной  информации и порядка ее размещения ФЗ «О рекламе» и обязуется возмещать Предприятию убытки, причиненные ему в связи с распространением ненадлежащей рекламы.

2.1.3.  Пользователь обязуется своевременно производить оплату Предприятию за размещение информации в соответствии с условиями настоящего договора;

2.1.4. Согласовывать и получать от контролирующих и надзорных органов все необходимые документы для осуществления рекламной деятельности;

2.1.5. Заключать договоры на размещение информации на рекламных носителях, а также договоры по передаче права размещения информации на рекламных носителях только на срок действия настоящего договора.

2.2. Права и обязанности  Предприятия:

2.2.1. Предприятие обязуется предоставлять Пользователю возможность пользоваться исключительным правом размещения рекламы на рекламных носителях Предприятия согласно Техническому заданию с даты подписания настоящего договора до прекращения срока его действия.

2.2.2.  Предприятие обязуется своевременно осуществлять мойку транспортных средств с размещенной рекламной информацией;

2.2.3. Предприятие обязуется предоставить возможность фотографирования транспортных средств на предмет качества состояния рекламной информации;

2.2.4. Предприятие обязуется незамедлительно уведомлять Пользователя в случае обнаружения факта ненадлежащего состояния рекламной информации на транспортном средстве;

2.2.5. Предприятие предварительно уведомляет Пользователя о проведении плановых ремонтов. Заявочные и внеплановые ремонты в случае технической необходимости проводятся с последующим уведомлением Пользователя. 

2.2.6. Предприятие не несет ответственности за сохранность рекламной информации при проведении ремонтов, вызванных технической необходимостью.

3. Порядок расчетов

3.1. Оплата осуществляется на расчетный счет Предприятия, указанный в договоре не позднее 01 числа текущего месяца по   ____________ ( ___________ тысяч) рублей в т.ч. НДС 18% ежемесячно  путем перечисления авансовых платежей.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.2. За нарушение сроков оплаты по настоящему договору Пользователь уплачивает неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной или просроченной суммы платежа за каждый день просрочки до момента выполнения своих обязательств.

4.3. При просрочке оплаты либо неоплате более 2 сроков подряд договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем внесудебном порядке.

4.4. Стороны не несут ответственность в том случае, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

К обстоятельствам непреодолимой силы стороны отнесли природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, гололед иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека), некоторые явления общественной жизни (военные действия, эпидемии, национальные и отраслевые забастовки, организованные в установленном порядке) и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы, обязана в течение 10 дней с момента их наступления известить другую сторону об указанных обстоятельствах в письменной форме.

5. Срок действия договора, рассмотрение споров, прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует  один календарный год, а в части неисполненных обязательств до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.  

 В случае, если в период исполнения договора Пользователь выполнял свои обязательства в полном объеме, без  просрочек оплаты Предприятие  вправе на основании письменного заявления Пользователя, направленного за 30 календарных дней до истечения срока договора, продлить действие договора на следующий календарный год. Продление договора на новый срок оформляется дополнительным соглашением.

При продлении договора Предприятие вправе изменить стоимость и иные условия настоящего договора.                            

5.2.Каждая из сторон согласилась считать текст настоящего договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой сторонами друг другу при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего договора, конфиденциальной информацией (а в пределах, допускаемых действующим законодательством, – коммерческой тайной) другой стороны.

5.3.

Каждая из сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона, либо случаев, когда другая сторона в письменной форме даст согласие на предоставление конфиденциальной информации) конфиденциальную информацию другой стороны, к которой она получила доступ при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из договора. Настоящее обязательство исполняется сторонами в пределах срока действия настоящего договора и в течение одного года после прекращения действия договора, если не будет оговорено иное.

5.4. Каждая из сторон обязуется возместить другой стороне в полном объеме все убытки, причиненные последней разглашением ее конфиденциальной информации.

5.5. Все споры, возникающие из настоящего договора или по поводу настоящего договора, разрешаются соглашением сторон.

5.6. В случае, если стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд __________________________________, решение которого является обязательным для сторон.

5.7. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.8. Текст настоящего договора составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 6. Адреса и реквизиты сторон

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B5/

Договор аренды рекламного места на фасаде здания

Договор аренды рекламного места в лифте

Для размещения на части здания рекламы, понадобится заключить договор, касающийся аренды этой площади (по тексту документа – «рекламного места») с лицом, собственностью которого является здание.

Данный договор заключается между Арендодателем и Арендатором, являющимися юридическими лицами, личные данные их представителей при заключении данного соглашения заносятся в «шапку» документа.

Особенности заполнения Предмета договора

Описывая Предмет договора, следует указать, что речь идет о фасадной части здания, которое расположено по адресу (далее предусмотрена графа для точной записи этого адреса). Отразить нужно площадь (в м2) и размеры, которые необходимо отвести под рекламное место.

Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).

В этой части соглашения также указывается, для какого рекламного щита берется в аренду место и его габариты.

Особенности заполнения других разделов

Оговаривается документом и четкий срок аренды: сколько лет, а также начальные и конечные даты его действия. Необходимо указать число, состоящее из двух цифр (если число относится к первому десятку, то следует доставить впереди нуль, например – «08»), месяц (прописью) и год.

Сумма ежемесячной арендной платы тоже записывается в тело договора.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: , площадью кв.м, размер х (далее – Объект).

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п.1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «» года серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года.

1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х, площадью кв.м, .

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с «» года до «» года.

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «» года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора.

При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя.

Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1.

По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

7.1.2.

В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.

7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. .

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.

9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.

9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%84%D0%B0%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%B5_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Обо всем легальном
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: